Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage!

in 1180 Wien, Nähe: Gersthoferstraße, Herbeckstraße, Thimiggasse, Gentzgasse, Türkenschanzpark

Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage! Projekt G49: Neubau-Mietwohnungen in zentraler Gersthofer Lage!

Beschreibung

In einem luxuriösen und stilvollen Neubau in Gersthof (Wien Währing), gelangen insgesamt 14 Wohneinheiten (zwischen 41m² und 48m² Wohnfläche). Während die Wohnungen im 1. Obergeschoß mit Balkonen bzw. Loggien ausgestattet sind, punkten die Erdgeschoßwohnungen mit Terrassen und Eigengärten zwischen 40m² und 50m². Alle Dachgeschoßwohnungen verfügen über Klimaanlage und elektrisch bedienbare Jalousien. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

Die Wohnung Top 1 ist in den ruhigen Innenhof gerichtet und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum 
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten (Ausrichtung: Westen)
  • 2 Zimmer 
  • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne / Dusche, elektrischer Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung 
  • WC mit Handwaschbecken 

Das exklusive Wohnbauprojekt in der Gersthofer Straße trifft den Zeitgeist des modernen Städters, etwas Grün vor der Tür und eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Niedrigenergiebauweise (Klasse A) und Energieeffizienz, realisiert durch Vollwärmeschutz sowie Fußbodenheizung, sind das bauliche Grundverständnis des Projektes. 

Toplage Wiens
In die gute Infrastruktur der exklusiven Wohngegend Gersthof eingebettet, finden sich in Gehweite Nahversorger, Restaurants, Apotheken und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten.  Der Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Park sind leicht mit der Straßenbahn zu erreichen und bieten Erholung und Grünruhelage. Am Nahverkehrsknoten Gersthof kreuzen sich drei Linien der Wiener Straßenbahn. Die Tangentiallinie 9, welche vom Westbahnhof kommt und nördlich der Haltestelle bei der Wallrißstraße ihre Endstelle hat und die Radiallinien 40 und 41, welche vom Schottentor zur Herbeckstraße bzw. nach Pötzleinsdorf führen. Des Weiteren wird die Station von der Autobuslinie 10A bedient. Auch die Haltestelle der S-Bahnlinie S45, welche einen zentralen Verkehrsknotenpunkt im 18. Bezirk bildet liegt in unmittelbarer Nähe. 

Nachstehende Einheiten stehen zur Verfügung: 

Top Stock Wnfl. (m²)  Balkon (m²) Terrasse (m²) Garten (m²) Gesamt-miete
1 EG 38   15 57 € 849
2 EG 47   12 42 € 899
3 EG 27       € 649
4 1. 47       € 799
5 1. 47 11     € 899
6 1. 45       € 789
7 2. 47 6     € 849
8 2. 47 11     € 925
9 2. 45 6     € 825
10 1.DG 47 6     € 899
11 1.DG 41 18     € 925
12 1.DG 45 6     € 875
13 2.DG  45   8   € 899
14 2.DG  48   8   € 925
6x  Kellerräume á € 150,-

 

Lage

Gersthoferstraße 49, Herbeckstraße, Thimiggasse, Gentzgasse, Türkenschanzpark

Objektnr.: 114671 (Wohnung)

  • Fläche
    -
  • Gesamtmiete
    -
  • Zimmer
    -

Preisinformation

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Eckdaten

  • Baujahr: 2019
  • Mietdauer: 3 Jahre 6 Monate
  • Barrierefrei: Ja
  • Zustand: Erstbezug

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Neubaustandard, Trennwände Gipskarton, IT-Verkabelung Cat 5, Außenliegender Sonnenschutz, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Baubewilligung, Baugenehmigung, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster

Ihr Ansprechpartner

Mag. Miriam Limberg
E-Mail an Miriam Limberg
Mobil: +43 660 183 40 01


Nehmen Sie Kontakt auf

Vorname*

Nachname*

E-Mail*

Telefon*

Straße*

Postleitzahl*

Ort*

Anfrage zur Objektnummer _objektnummer_