Am Hof - Geschäftslokal in Repräsentative Lage

in 1010 Wien, Nähe: Am Hof

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Beschreibung

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 42 m2 Geschäftslokal/Büro in Top Lage des 01. Bezirks an. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss.

Gute Raumaufteilung

Die Nutzfläche von insgesamt ca. 42 m2 gliedert sich wie folgt:

  • Geschäftslokal/Büro
  • Garderobe
  • WC mit Handwaschbecken

Repräsentative Lage - Am Hof

Das Objekt befindet sich in einer Top Lage, im 1. Wiener Gemeindebezirks (Innere Stadt) und verfügt über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen. So hält die U-Bahn-Linie U3 Station Herrengasse (Ottakring - Simmering) nur 250m entfernt, die U-Bahn-Linie U1 Station Stephansplatz (Oberlaa - Leopoldau) nur 500 m entfernt und die U-Bahn-Linie U2 Station Schottentor (Seestadt - Karlsplatz) nur 700 m entfernt. Die Adresse "Am Hof" bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Geschäften, Ärzten, Lokalen und sonstigen Nahversorgern, in unmittelbarer Umgebung. In der Nähe befinden sich unzähliche wichtige öffentliche und private Gebäude, Institutionen, Unternehmen usw.

Hinweis:

Der angegebene Preis ist der HMZ, die Betriebskosten für dieses Objekt betragen zusätzlich € 54,77. In den Betriebskosten sind die Gebühren für die Müllentsorgung nicht enthalten, da es im Haus keine möglichkeit für die Müllentsorgung gibt.

Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Heizkostenakonto in Höhe von derzeit ca. € 26,12 verrechnet.

Die angegebenen Preise verstehen sich exkl. Umsatzsteuer!

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Am Hof

Objektnr.: 115938 (Einzelhandel)

  • Fläche
    42 m2
  • Gesamtmiete
    2.400,00 €
  • Zimmer
    1

Preisinformation

  • Miete: 2.400,00 €
  • Gesamtbelastung*: 2.400,00 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Eckdaten

  • Stockwerk: EG
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Nutzfläche: ca. 42 m2
  • Gesamtfläche: ca. 42 m2
  • Grundstücksfläche: ca. 42 m2
  • WC: 1
  • Zimmer: 1
  • Zustand: modernisiert

Ausstattung

Fliesen, Parkett, U-Bahn-Nähe, Toilette

Ihr Ansprechpartner

DI Markus Raunig
E-Mail an Markus Raunig
Telefon: +43 660 18 34 005
Mobil: +43 660 18 34 005
Fax: +43 1 40 25 400-99


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