10 gute Gründe für My Broker

Es gibt viele Gründe, warum Sie Sich bei der Vermittlung Ihrer Immobilie für My Broker entscheiden sollten. Hier möchten wir Ihnen die häufigsten Gründe unsere Kunden näher bringen:

modernes Wohnhaus in Deutschland

 

1. Seriosität & Ehrlichkeit: Fehlende Seriosität und Ehrlichkeit ist wohl die Hauptursache für den schlechten Ruf der Maklerbranche. Wir sind uns dessen bewusst und legen daher besonderes Augenmerk darauf, korrekt und offen zu agieren und es freut uns, dass Kunden und unabhängige Bewertungen das honorieren. Für Sie bedeutet dies, dass wir das halten, was wir versprechen und dass wir Ihnen ganz ehrlich und ungeschminkt sagen, wie wir die Situation einschätzen und welche Chancen und Risiken wir bei der Vermittlung sehen. Und genau in dieser Art gestalten wir auch unsere Inserate: realistisch-positiv, und nicht übertrieben-abgehoben „das Blaue vom Himmel versprechend“.

 

2. Schnelligkeit: Bei der Vermittlung von Immobilien zählt jeder Tag. Denn eine leerstehende Immobilie bringt nicht nur kein Geld, sondern sie bindet Ressourcen und kostet Geld (Betriebskosten, Kreditzinsen etc). Wir bieten Ihnen daher ein 24-Stunden-Service und versprechen, die Aufnahme und Bewerbung Ihrer Immobilie bereits binnen 24 Stunden nach Beauftragung (auch am Wochenende oder Feiertag) zu starten. So können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie wirklich nur so kurz als möglich leer steht. Wenn Sie es besonders eilig haben, nutzen Sie bitte gerne auch unser Kontaktformular mit der Möglichkeit einer „Expressanfrage“ (Kästchen unten anhaken).

 

3. Optimale Vermarktung: Jede Immobilie ist anders und erfordert mitunter auch individuelle Marketingmaßnahmen. Mit uns verfügen Sie und Ihre Immobilie über die gesamte Bandbreite an Vermarktungs-Möglichkeiten: So sind wir auf allen gängigen (derzeit ca 15 verschiedene) Internetplattformen vertreten, setzen – wo möglich – Plakate und Banner ein, schalten Printinserate und bieten Objekte auch gezielt unseren Vormerkkunden an. Daneben verfügen wir über Zugang zu einem großen Netzwerk von Maklern und Immobilientreuhändern und gehen in Spezialfällen gerne auch neue Wege (etwa eine sehr erfolgreiche Flugzettel-Aktion zur Vermietung dutzender Garagenplätze).

 

4. Umfassende Kompetenz: Wenn bei der Vermittlung Ihrer Immobilie (insbesondere beim Verkauf) Spezialfragen auftauchen, die besondere Kenntnisse und Erfahrung erfordern, die weit über das hinausgehen, was typischerweise von einem Makler erwartet werden kann, hilft uns unsere Nähe zu anderen Immobiliendienstleistern. Als Teil der Limberg Real Estate Group (www.limberg.at), haben wir unter anderem auch einen Rechtsanwalt, einen Mediator, Hausverwalter und Projektentwickler im Haus und können im Bedarfsfall rasch und unkompliziert auf deren Kenntnisse und Erfahrungen zurückgreifen – damit keine Frage zu Ihrer Immobilie ungeklärt bleibt.

 

Tall Dubai Marina skyscrapers in UAE5. Prüfung des Vertragspartners: Die Bonität und Verlässlichkeit des vermittelten Vertragspartners ist (insbesondere bei der Vermietung) von großer Wichtigkeit. Wir sind uns dieser Verantwortung voll bewusst und daher bemüht Ihnen ein bestmögliches Bild des potentiellen Vertragspartners zu liefern. Daher übermitteln wir etwa den Vermietern jeweils gemeinsam mit dem Mietanbot, eine aussagekräftige Selbstauskunft, Einkommens- bzw Gehaltsnachweise der Mieter und – falls gewünscht, freilich kostenlos – auch eine Bonitätsauskunft des KSV1870. Zudem geben wir unsere authentische Einschätzung, die auf jahrelanger Erfahrung beruht, weiter und raten manchmal auch von der Annahme eines Mietanbotes ab. So können Sie sicher sein, dass wir die bestmöglichen Mieter für Ihre Immobilie finden.

 

6. Laufende Betreuung & Rückmeldung: Die Immobilienvermittlung ist ein dynamischer Prozess, der ständig einem gewissen Anpassungsbedarf unterliegt. Denn nur wenn man permanent an der Optimierung des Vermittlungsprozesses arbeitet kann man beste Ergebnisse liefern. Daher erneuern und überarbeiten wir beispielsweise unsere Inserate regelmäßig und fertigen immer wieder auch neue Objektfotos an. Zudem prüfen und besprechen wir unternehmensintern jedes einzelne Objekt mindestens einmal pro Woche und ergänzen die Vermarktungsmaßnahmen bei Bedarf. Davon und über den aktuellen Stand des Vermittlungsprozesses informieren wir unsere Kunden zeitnah und regelmäßig.

 

7. Erreichbarkeit & Terminflexibilität: Die Erreichbarkeit ist eine zentrale Anforderung an Immobilienmakler, denn die Kontaktaufnahme, und –herstellung ist Voraussetzung jeder Vermittlung. Beste Erreichbarkeit per Telefon und Email, auch außerhalb der üblichen Arbeitszeiten, ist daher eine Selbstverständlichkeit für uns, ebenso wie eine verlässliche Rückrufmentalität. Außerdem führen wir Besichtigungen bei Bedarf gerne auch frühmorgens, spätabends oder am Wochenende durch. Dies ist insbesondere bei Wohnimmobilien wichtig und führt dazu, dass Interessenten Ihr Objekt ganz entspannt und in guter Atmosphäre besichtigen können.

 

8. Umfassendes Service: Immobilienvermittlung so wie wir sie leben, ist weit mehr als bloß „Türen aufsperren“. Wir beraten und betreuen Sie umfassend von Anfang bis Ende der Vermittlung Ihrer Immobilie, also beispielswiese schon bei der Entscheidungsfindung (Vermietung / Verkauf) und Preisfindung, schließlich bei der Abwicklung (Vertragserstellung, Übergabe, Vergebührung etc) und auch dazwischen bei allen anderen Themen. So haben wir für Kunden auch schon kleine Reparaturen organisiert, Nachbarschaftsstreitigkeiten gelöst, Wohnungen geräumt oder Schlüssel nachmachen lassen. Wahrscheinlich ist auch das ein Geheimnis unserer Stammkunden-Gewinnung.

 Skyline of business buildings in Frankfurt, Germany

9. Erfahrung: Immobilienvermittlung auf Topniveau ist nicht einfach und erfordert neben Fachkenntnis auch einschlägige Erfahrung. Wir sind bereits seit vielen Jahren, schon lange vor der Gründung von My Broker Immobilien, in der Immobilienbranche tätig und verfügen daher über ausgezeichnete Erfahrungswerte und beste Kontakte, insbesondere im Großraum Wien. Zusammen verfügen wir über Jahrzehnte der Berufserfahrung und haben schon viele hunderte, wenn nicht sogar tausend(e), Transaktionen erfolgreich vermittelt und begleitet. Daher können wir auch auf ein großes Spektrum an Erfahrungswerten, Vergleichsdaten und Kontakten zurückgreifen. Dies hilft in jedem Stadium der Vermittlung und stellt sicher, dass uns kaum eine Vermittlungssituation unbekannt ist.

 

10. Kostenloses und unverbindliches Erstgespräch: Bei Immobilien geht es oft um weitreichende und wichtige Entscheidungen. Das erfordert einen gewissen Überlegungsprozess und viel Zeit.
Beides möchten wir unseren Kunden im größtmöglichen Umfang einräumen. Daher (be-)drängen wir ganz bewusst niemanden, weder Verkäufer und Vermieter (zur Beauftragung), noch Käufer oder Mieter (zur Anbotslegung). Fairness und Geduld sind für uns Eckpfeiler unserer Arbeitsweise und daher bieten wir Ihnen auch einen ersten kostenlosen Beratungstermin an, bei dem wir Sie bestimmt zu nichts drängen und von Ihnen auch keine Beauftragung erwarten. Unser Erstgespräch (samt Ersteinschätzung Ihrer Immobilie) ist garantiert völlig kostenlos und unverbindlich, egal wie lange es dauert und egal wo es stattfindet. Gerne können Sie dieses auch über unser Kontaktformular vereinbaren; wenn Sie es besonders eilig haben, nutzen Sie bitte die Möglichkeit einer „Expressanfrage“ (Kästchen unten anhaken).