Novelle der Wiener Bauordnung: Was ist neu?

Ab sofort ist für den Abbruch aller Häuser, die vor 1945 errichtet wurden, eine Bewilligung notwendig. Und auch in Bezug auf die Stellplatzverpflichtung sollen durch die Novelle wesentliche Erleichterungen kommen. Diese soll entfallen, solange man es sachlich begründen kann und ein Abstellplatz pro 100 Quadratmeter Wohnfläche vorhanden ist. Lesen Sie hier, welche Neuerungen die Novelle […]

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Wohnung richtig inserieren

Wer eine Wohnung sucht, wühlt sich online durch Tausende von Wohnungsinserate. Damit Ihre Anzeige hervorsticht, sollten Sie ein paar Ratschläge beherzigen. Von Vorteil ist es auch, die Annonce gezielt zu platzieren.  Anbei eine kurze Checkliste, wie sie mit Erfolg inserieren: Kurzen und knappen Titel formulieren: Überlegen Sie, welche Gründe Sie seinerzeit überzeugten, als Sie selbst […]

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Altbausanierung: Was bei einer Sanierung zu beachten ist

Wer möchte nicht in einem modernen Haus oder einer frisch renovierten Wohnung leben? Aber was kostet das eigentlich unterm Strich?   Kosten für eine Altbausanierung pro qm Je nachdem, welche Maßnahmen getroffen werden müssen, sollte der Eigentümer eines Altbaus mit Kosten zwischen 800 und 1.200 Euro pro m² rechnen. Für eine 100 m² große Wohnung […]

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Immobilie trotz bestehender Grundschuld oder Kredit verkaufen?

Ein Haus oder eine Wohnung trotz laufendem Kredit zu verkaufen ist selbstverständlich möglich. Unvorhergesehene Umstände, ob Familiär, wirtschaftlich oder zum Beispiel berufsbedingt machen einen Immobilienverkauf in manchen Fällen notwendig. Doch nicht immer ist es dann sinnvoll einen bestehenden Kredit vorzeitig abzulösen. Wenn es darum geht, dass Sie ein Haus oder eine Wohnung mit Kredit verkaufen […]

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Wohnung verkaufen – Was beeinflusst den Preis?

Wer eine Wohnung verkaufen möchte, steht oftmals vor denselben Fragen wie jemand, der sein Haus zum Verkauf anbietet. Denn tatsächlich ist es nicht einfacher, eine Wohnung zu verkaufen, nur weil Wohnungen in der Regel kleiner sind als Häuser und somit auch nicht denselben Erlös bringen. Bevor Sie Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten können, sollte sie […]

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Was ist bei der Bewertung einer Liegenschaft zu beachten?

Zu Beginn einer erfolgreichen Kaufabwicklung wird der Wert der Immobilie ermittelt. Dies erfolgt über die Liegenschaftsbewertung. Der Verkehrswert der Liegenschaft setzt sich zusammen aus dem Boden- und Gebäudewert, welche mithilfe von unterschiedlichen Verfahren berechnet werden. Dazu können ebenso noch diverse Zu- und Abschläge kommen, z.B. kann eine besondere Aussicht ein Zuschlag sein. Einer der wichtigsten […]

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News: Wie Vermieter den richtigen Mieter finden

Die richtigen Mieter zu finden erfordert eine gezielte Suche. Überlassen Sie Ihre Vorstellungen von Mietern, die zuverlässig sind und Ihre Immobilie umsichtig behandeln, nicht dem Zufall. Unabhängig davon, mit welchem Medium Sie Mieter suchen: Fassen Sie die entscheidenden Merkmale der Immobilie kurz und knapp zusammen. Berücksichtigen Sie die Wunschvorstellungen Ihrer Zielgruppe und heben Sie diese […]

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News-Serie: Nebenkosten beim Immobilienkauf: Eintragungsgebühr (Grundbuch)

Für die Eintragung in das Grundbuch, ist eine Gebühr von 1,1 Prozent des Kaufpreises (bzw. der Gegenleistung) zu entrichten. Wird das Kaufobjekt durch eine Hypothek belastet und diese ebenfalls verbüchert, so fallen hier nochmals 1,2 Prozent vom Wert des Pfandrechts an. Hinzu kommt die Eingabegebühr in Höhe von 44 Euro bzw. 62 Euro, wenn die […]

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News: Verkauf eines Bauträger-Grundstücks in Mondsee (Salzburg)

My Broker hat im letzten Monat die Vermittlung eines Grundstücks in 5310 Mondsee erfolgreich finalisiert. Die Liegenschaft im Ausmaß von etwa 2.000 m2, wurde um rund 1,1 Mio. Euro verkauft und erzielte damit einen ausgezeichneten und fairen Preis. „Die Besonderheit des Grundstücks waren die zahlreichen behördlichen Einschränkungen aufgrund einer Vielzahl an öffentlichen Infrastrukturen am Grundstück. […]

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News: Was ist ein Doppelmakler?

Was ist ein Doppelmakler? Immobilienmakler werden als Doppelmakler bezeichnet, wenn sie für beide Parteien tätig werden. Dies können zum Beispiel Verkäufer und Käufer bei der Vermittlung eines Kaufvertrags oder Vermieter und Mieter bei Abschluss eines Mietvertrags sein. Der Doppelmakler hat in diesen Fällen mit beiden am Geschäft beteiligten Parteien einen Maklervertrag und vertritt die Interessen […]

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