Der Zinshausmarkt boomt nach wie vor immer weiter und ist zukünftig mit hoher Nachfrage verbunden. Auch heuer geht man von einem Rekordjahr mit Milliardenumsätzen aus. Seit 2015 haben sich die Preise sogar noch deutlicher erhöht. Von 2008 bis 2018 stiegen die Preise laut der Recherche von Otto Immobilien durchschnittlich um ca. 8 Prozent. Während man […]
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Zugluft durch undichte Fenster: Was tun? In der kalten Jahreszeit zeigt sich gerade in klassischen Wiener Zinshäusern oder anderen Altbauten häufig, dass diese nicht ganz dicht sind und es zu Zugluft kommt. Schon durch die kleinsten Spalten oder durch unzureichende oder schadhafte Dichtungen kann kalte Luft einströmen und es lassen sich die Räumlichkeiten durch die […]
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Bei Schnee und Glatteis gibt es laut § 93 StVO eine Streupflicht. Diese Regelung betrifft alle Eigentümer von Grundstücken, die an einen Gehweg angrenzen und nicht mehr als drei Meter von der Grundstücksgrenze entfernt sind. Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung hat die Details: Die Eigentümer sind daher verpflichtet entlang der gesamten Grundstücksgrenze im Zeitraum von 06.00 Uhr früh […]
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Zu allererst ist es wichtig, dass man sich im Klaren ist, welche Verantwortung man hier für den Großteil übernimmt. Die Pflichten als Besitzer Am wichtigsten ist hier der Anspruch auf Mietzahlungen. Zuallererst ist es wichtig, dass das Haus verwaltet wird und sich jemand jährlich um die Abrechnung und Aufteilung der Betriebskosten kümmert. Man kann dies […]
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Die schneebedeckten Dächer sind schön anzusehen; der braune Matsch am Boden gerade in Großstädten hingegen sorgt für viele Gefahrenquellen. Die erhöhte Rutsch- und Unfallgefahr auf den Straßen beschäftigt auch Hausverwaltungen. Warum das so ist? Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung informiert über den Winterdienst: Die Beauftragung eines entsprechenden Service zur Schneeräumung sollte immer rechtzeitig erfolgen. Grundsätzlich fällt es […]
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Was ist eine Mietkaufwohnung? Kurz gesagt ist dies ein Mietverhältnis mit späterer Kaufoption. Dies bedeutet also, dass nach einer gewissen Zeit, der Mieter die Möglichkeit hat, die Wohnung käuflich zu erwerben. Vor– und Nachteile eines Mietkaufs: Vorteile: – Man bekommt Möglichkeit Probe zu wohnen – Keine Bindung die Immobilie tatsächlich zu kaufen – Kaufpreis ist […]
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Der freifinanzierte Mietmarkt und die Bautätigkeiten erleben in Wien aktuell starken Aufwind. Mehr als 12.000 Wohneinheite sind in diesem Jahr errichtet worden. Bis zum Jahr 2020 prognostizieren Experten sogar mehr als 15.000 neue Wohnungen im Jahr. Ihre all-in-one Hausverwaltung informiert: Eigentums- und Vorsorgewohnungen werden aktuell häufiger errichtet. Dennoch ist laut Planungen zufolge mit mehr freifinanzierten […]
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Die Leistbarkeit von Wohnraum in Österreichs wird wesentlich durch politische Eingriffe beeinflusst. Daher ist es nicht nur entscheidend nachzuvollziehen, wieviel Neubauten tatsächlich für den Bedarf gebaut werden, sondern auch welche weiteren Instrumente zur Steuerung des Wohnungsmarktes in Anspruch genommen werden. Ihre all-in-one Hausverwaltung hat die Übersicht: Es gibt viele Heben, die seitens der Politik in […]
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Wien bleibt weiterhin die lebenswerteste Stadt, und zählt ebenso zu den am schnellsten wachsenden Großstädten in Europa. Wie hat sich das auf den Wiener Wohnimmobilienmarkt ausgewirkt? Über dieses Thema diskutierten Mitte Oktober 2018 Immobilien-Experten mit Pressevertretern. Der 10. Und 14. Bezirk sind im Moment die Bezirke, wo derzeit die höchsten Miet-Renditen erzielt werden können. Trends, […]
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Teilen macht Freude. Aber stimmt das tatsächlich auch immer? Gerade im Wohnbau gewinnt Sharing, spricht das teilen einer Waschmaschine oder des Autos immer mehr an Beliebtheit. Ihre all-in-one Hausverwaltung informiert: Gemeinschaftsflächen werden in diversen Wohnhäusern schon seit geraumer Zeit genutzt. Doch das weitet sich immer mehr aus: Fahrzeuge, E-Scooter oder sei es eine gemeinsame Einkaufsliste. […]
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