Was ist ein Doppelmakler? Immobilienmakler werden als Doppelmakler bezeichnet, wenn sie für beide Parteien tätig werden. Dies können zum Beispiel Verkäufer und Käufer bei der Vermittlung eines Kaufvertrags oder Vermieter und Mieter bei Abschluss eines Mietvertrags sein. Der Doppelmakler hat in diesen Fällen mit beiden am Geschäft beteiligten Parteien einen Maklervertrag und vertritt die Interessen […]
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Gut zu wissen: Bei Verkauf oder Vermietung ist der Energieausweis zwingend vorgeschrieben. Eine gute Energiebilanz wirkt sich positiv auf Verkauf/Vermietung auf. Bei Beauftragung von My Broker, kümmern wir uns auch gerne um die günstige und rasche Erstellung eines Energieausweises. Was ist ein Energieausweis? Der Energieausweis ist mit dem Typenschein eines Autos vergleichbar. Viele interessante […]
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Was ist Home Staging? Home Staging ist die Vorbereitung einer Immobilie für den Verkauf (oder die Vermietung) mit dem Ziel einer optimalen Präsentation. Beim Home Staging geht es darum für den Interessenten die Stärken der Immobilie sichtbar und die Wohnqualität erlebbar zu machen. Denn statische Untersuchungen belegen: 80% der Bevölkerung besitzen kein räumliches Vorstellungsvermögen. Das […]
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Beim Erwerb einer Immobilie bzw. dessen Finanzierung, denkt man zunächst an den Kaufpreis, allerdings kommen zum reinen Kaufpreis des Objektes noch eine Reihe von Nebenkosten dazu. Im Rahmen unsere News-Beitrags-Serie „Nebenkosten beim Immobilienkauf“ informieren wir heute zum Thema Grunderwerbsteuer. Was ist die Grunderwerbsteuer? Die Grunderwerbsteuer (Abkürzung: „GrESt.“) ist eine Verkehrsteuer und besteuert den Erwerb […]
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News: Anwendungsbereiche des Mietrechtsgesetzes (MRG) Das Mietrecht, also insbesondere das Mietrechtsgesetz (MRG) und dessen Nebengesetze, zählen zu den besonders komplexen Gebieten des Zivilrechts; dies nicht nur weil Regelungen umfangreich und teilweise sehr kasuistisch sind, sondern auch weil die Materie häufig novelliert und geändert wird und daher weder einheitlich, noch übersichtlich ist. Allein die Anwendbarkeit des […]
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Die objektive Bewertung des Verkehrswertes einer Immobilie ist eine Aufgabe, für die verschiedene Verfahren angewandt werden können. Der ermittelte Verkehrswert sollte dabei dem am Markt zu erzielenden Preis im Falle eines Verkaufs entsprechen. Bei der Immobilienbewertung sind viele unterschiedliche Aspekte zu berücksichtigen. Deshalb ist es in der Regel hilfreich, auf Experten mit der entsprechenden Kompetenz […]
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Gestern wurde in der Presseinformation des internationalen Beratungsunternehmens „Mercer“ erneut bekanntgegeben, dass Wien wieder zur lebenswertesten Stadt der Welt ernannt wurde. Bereits zum neunten Mal in Folge dominiert Wien nun auf dem ersten Platz im „Quality of Living“ Ranking. Die Beurteilung erfolgte wieder unter Begutachtung von 39 Kriterien, die entscheiden, welche Stadt den Titel verdient. […]
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Einen Rekordwert hat im letzten Jahr die Flächenproduktion am Wiener Büromarkt gezeigt. Rund 280.000 Quadratmeter an Büroflächen wurden letztes Jahr fertiggestellt. Dies ist der höchste Wert, der seit zehn Jahren verzeichnet wurde. Diese enorme Neuflächenproduktion belebt den Wiener Büromarkt erheblich. Aber auch die Geschäftsflächen in Wien scheinen wieder attraktiver zu werden. Nun siedelten sich auch […]
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Wer eine Immobilie verkaufen oder auch nur vermieten möchte, ist meist gut beraten einen Immobilienmakler mit der Vermittlung zu beauftragen. Denn ein Makler übernimmt nicht nur alle möglichen Aufgaben rund um den Verkauf oder die Vermietung, sondern schafft es in der Regel auch die Liegenschaft schneller und zu einem besseren Preis zu vermitteln. Für die […]
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In einer kürzlich veröffentlichen Untersuchung der Angebotspreise von Mietwohnungen für Singlehaushalte in Universitätsstädten kam man zum Ergebnis, dass Innsbruck den höchsten Quadratmeterpreis aufweist. Unter Singlehaushalten versteht man Wohnungen mit bis zu 40 Quadratmetern. In der Tiroler Hauptstadt stieg der Quadratmeterpreis (Nettomiete + Betriebskosten) im Jahr 2017 demnach um 5 Prozent und liegt nun bei € […]
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