10 gute Gründe für My Broker

Es gibt viele Gründe, warum Sie Sich bei der Vermittlung Ihrer Immobilie für My Broker entscheiden sollten. Hier möchten wir Ihnen die häufigsten Gründe unsere Kunden näher bringen:

modernes Wohnhaus in Deutschland1. Seriosität & Ehrlichkeit: Fehlende Seriosität und Ehrlichkeit ist wohl die Hauptursache für den schlechten Ruf der Maklerbranche. Wir sind uns dessen bewusst und legen daher besonderes Augenmerk darauf, korrekt und offen zu agieren und es freut uns, dass Kunden und unabhängige Bewertungen das honorieren. Für Sie bedeutet dies, dass wir das halten, was wir versprechen und dass wir Ihnen ganz ehrlich und ungeschminkt sagen, wie wir die Situation einschätzen und welche Chancen und Risiken wir bei der Vermittlung sehen. Und genau in dieser Art gestalten wir auch unsere Exposés und Inserate: realistisch-positiv, aber nicht übertrieben-abgehoben „das Blaue vom Himmel versprechend“.

2. Schnelligkeit: Bei der Vermittlung von Immobilien zählt jeder Tag. Denn eine nicht vermittelte Immobilie bringt nicht nur kein Geld, sondern sie bindet Ressourcen und kostet Geld (Betriebskosten, Kreditzinsen etc). Wir bieten Ihnen daher ein 24-Stunden-Service und versprechen, die Aufnahme Ihrer Immobilie bereits binnen 24 Stunden nach Beauftragung (auch am Wochenende oder Feiertag) zu starten und die Aufarbeitung und Exposé-Erstellung zügig voranzutreiben. So können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie wirklich nur so kurz als möglich im Vermittlungsprozess steht. Wenn Sie es besonders eilig haben, nutzen Sie bitte gerne auch unser Kontaktformular mit der Möglichkeit einer „Expressanfrage“ (Kästchen unten anhaken).

3. Optimale Vermarktung: Jede Immobilie ist anders und erfordert mitunter auch individuelle Vermittlungsmaßnahmen. In einem ersten Schritt arbeiten wir – gemeinsam mit den Experten aus anderen Unternehmen bei uns im Haus – den status quo und das besondere Potential der zu verkaufenden Liegenschaft heraus. Im zweiten Schritt bieten wir diese gezielt und diskret an, wobei Sie und Ihre Immobilie mit uns über die gesamte Bandbreite an Vermarktungs-Möglichkeiten verfügen: So pflegen wir laufend den Kontakt zu Immobilien-Investoren und aktualisieren regelmäßig unsere Kunden-Kartei und Vormerk-Kunden. Durch die mit uns verbundenen Unternehmen haben wir dabei Zugang zu Kundenkreisen, die andere Makler nicht haben. Dennoch scheuen wir auch nicht die Kooperation mit qualifizierten Berufskollegen, die über alternative Kunden-Portfolios verfügen und arbeiten regelmäßig mit Immobilienmaklern im In- und Ausland zusammen.

4. Umfassende Kompetenz: Oft tauchen beim Verkauf einer Immobilie Spezialfragen auf – gerade bei der Vermittlung von Zinshäusern, Liegenschaftsanteilen und Grundstücken gibt es fast immer knifflige rechtliche, technische oder wirtschaftliche Fragen. Diese fachgerecht und mit der erforderlichen Sicherheit zu beantworten, erfordert aber meist besondere Kenntnisse und Erfahrung, die weit über das hinausgehen, was typischerweise von einem Immobilienmakler erwartet werden kann. Hier hilft uns unsere Nähe zu anderen Immobiliendienstleistern. Als Teil der Limberg Real Estate Group (www.limberg.at), haben wir unter anderem auch einen Rechtsanwalt, Sachverständige, einen Immobilienberater, einen Mediator, einen Hausverwalter und einen Projektentwickler im Haus und können im Bedarfsfall rasch und unkompliziert auf deren Kenntnisse und Erfahrungen zurückgreifen – damit keine Frage zu Ihrer Immobilie ungeklärt bleibt.

Tall Dubai Marina skyscrapers in UAE

5. Prüfung des Vertragspartners: Die Bonität und Verlässlichkeit des vermittelten Vertragspartners ist (insbesondere bei größeren Transaktionen) von großer Wichtigkeit. Wir sind uns dieser Verantwortung voll bewusst und daher bemüht, Ihnen ein bestmögliches Bild des potentiellen Vertragspartners zu liefern. Daher bieten wir routinemäßig – insbesondere wenn wir einen Käufer aus vorangegangenen Transaktionen noch nicht persönlich kennen – aussagekräftige Hintergrund-Checks an und evaluieren die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit und Bonität von Anbotstellern und potentiellen Käufern. So können auch größere Transaktionen bedenken- und reibungslos abgewickelt werden.

6. Laufende Betreuung & Rückmeldung: Die Immobilienvermittlung ist ein dynamischer Prozess, der ständig einem gewissen Anpassungsbedarf unterliegt. Denn nur wenn man permanent an der Optimierung des Vermittlungsprozesses arbeitet, kann man beste Ergebnisse liefern. Daher erneuern und überarbeiten wir beispielsweise unsere Exposés regelmäßig und fertigen immer wieder auch neue Objektfotos an. Zudem prüfen und besprechen wir unternehmensintern jedes einzelne Objekt mindestens einmal pro Woche und ergänzen die Vermarktungsmaßnahmen bei Bedarf. Davon und über den aktuellen Stand des Vermittlungsprozesses informieren wir unsere Kunden zeitnah und regelmäßig.

7. Erreichbarkeit & Terminflexibilität: Die Erreichbarkeit ist eine zentrale Anforderung an Immobilienmakler, denn die vertrauensvolle Kontaktaufnahme und –herstellung ist Voraussetzung jeder Vermittlung. Beste Erreichbarkeit per Telefon und Email, auch außerhalb der üblichen Arbeitszeiten, ist daher eine Selbstverständlichkeit für uns, ebenso wie eine verlässliche Rückrufmentalität und höchstmögliche Diskretion. Außerdem führen wir Besichtigungen bei Bedarf gerne auch frühmorgens, spätabends oder am Wochenende durch. Dies ist insbesondere bei privaten Käufern oder bei besonderem Zeitdruck wichtig und stellt sicher, dass der Vermittlungsprozess so bald als möglich erfolgreich abgeschlossen ist.

8. Umfassendes Service: Immobilienvermittlung so wie wir sie leben, ist weit mehr als bloß „Adressen nennen“ und „Türen aufsperren“. Wir beraten und betreuen Sie umfassend von Anfang bis Ende der Vermittlung Ihrer Immobilie, also beispielsweise schon bei der Entscheidungsfindung (Eigentümergemeinschaft oder Immobilien-Pakete) und der optimierten Preisfestsetzung, schließlich bei der Abwicklung (Vertragserstellung, Übergabe, etc.) und auch dazwischen bei allen anderen Themen. So haben wir für Kunden auch schon kleine Reparaturen organisiert, Nachbarschaftsstreitigkeiten gelöst, Wohnungen geräumt oder Schlösser tauschen lassen. Skyline of business buildings in Frankfurt, Germany

9. Erfahrung: Immobilienvermittlung auf Topniveau ist nicht einfach und erfordert neben Fachkenntnis auch einschlägige Erfahrung. Wir sind bereits seit vielen Jahren, schon lange vor der Gründung von My Broker, in der Immobilienbranche tätig und verfügen daher über ausgezeichnete Erfahrungswerte und beste Kundenkontakte, insbesondere im Großraum Wien. Zusammen haben wir bereits viele Jahrzehnte an Berufserfahrung und bereits hunderte, wenn nicht sogar tausend(e), Transaktionen erfolgreich abgeschlossen und begleitet. Daher können wir auch auf ein großes Spektrum an Erfahrungswerten, Vergleichsdaten und Kontakten zurückgreifen. Dies hilft in jedem Stadium der Vermittlung und stellt sicher, dass uns kaum eine Vermittlungssituation unbekannt ist.

10. Kostenloses und unverbindliches Erstgespräch: Bei Immobilien geht es oft um weitreichende und wichtige Entscheidungen, sowohl materiell wie auch emotional. Das erfordert einen gewissen Überlegungsprozess und ausreichend Zeit.

Beides möchten wir unseren Kunden im größtmöglichen Umfang einräumen. Fairness und Geduld sind für uns Eckpfeiler unserer Arbeitsweise und daher bieten wir Ihnen auch einen kostenlosen ersten Beratungstermin an, bei dem wir Sie bestimmt zu nichts drängen und von Ihnen auch keine Beauftragung erwarten. Unser Erstgespräch (samt Ersteinschätzung Ihrer Immobilie) ist garantiert völlig kostenlos und unverbindlich, egal wie lange es dauert und egal wo es stattfindet. Gerne können Sie dieses auch über unser Kontaktformular vereinbaren; wenn Sie es besonders eilig haben, nutzen Sie bitte die Möglichkeit einer „Expressanfrage“ (Kästchen unten anhaken) – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!